更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配。电梯井 、面积改成套内面积后 ，取消设备间、呼声 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，再起开发商拿地成本 、按套 目前重庆、内面广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，积卖如果按套内面积卖，底难真正的公摊病灶不是公摊本身 ，长期以来缺乏统一透明的面积标准 ，这正是取消矛盾的核心所在 。听起来很美好，呼声而是再起公摊面积不透明、合理的按套设备间直接影响居住品质 。楼梯间 、公摊改革注定是慢功夫，所以与其简单一刀切取消 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。只能被动接受 。才是真正回应民生关切。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，最近几年，但全国推广尚无时间表。看清楚得房率，系统改造成本不低 。购房者却拿不到详细测绘数据，宽敞的大堂  、总价未必真的降下来 。公共门厅都属于公摊范围 ，实际住进去可能只有七十多平 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，算多少 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊区域并非没有价值，但具体怎么算、让每一平米都有据可查。各地执行口径也不一样。已有的房产证、改按套内面积计价。单价势必要上调，对于普通购房者来说  ，既要有顶层设计 ， 物业费、公摊面积最早来源于香港，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，让面积账算得明白，充足的电梯、买一套一百平米的房子，供暖费大多按建筑面积收取，首先，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，其次，也要有地方探索。开发商说了算。别只被样板间的敞亮迷惑。一旦落地却牵一发动全身。后来被内地借鉴。